Agencja nieruchomości. Z którą podjąć współpracę?

Agencja nieruchomości. Z którą podjąć współpracę?

Agencja nieruchomości to miejsce, do którego udajemy się, jeśli chcemy sprzedać naszą nieruchomość, jednak nie chcemy lub nie potrafimy przeprowadzić takiej transakcji. Jeśli jednak już zdecydujemy, że chcemy skorzystać z usług takiego biura, możemy stanąć przed problemem wyboru odpowiedniego. Jakie jest najlepsze? Wiele jest odpowiedzi. Wybór biura powinien być dokonywany pod kątem wielu kryteriów. Jeśli zależy nam na sprzedaży nieruchomości, warto postawić na dobre biuro. Niestety to zawsze wiąże się z kosztami, dlatego drugim istotnym kryterium wyboru biura, jest koszt współpracy. Zawsze będzie to procentowa prowizja od zrealizowanej transakcji, istotne jest jednak, ile procent trzeba będzie przekazać. Przy wysokich cenach nieruchomości, już pół procent prowizji więcej, przekłada się na dużo wyższe koszty. Nie mniej istotna od kosztów, jest umowa pośrednictwa, którą podpisać należy w chwili rozpoczynania współpracy z biurem. Warto zwrócić uwagę na szczegóły umowy – zapisy dotyczące ewentualnych kar umownych i wszelkie inne zapisy istotne z punktu widzenia ewentualnej współpracy z biurem. Wybór biura nieruchomości ma bardzo duże znaczenie. Jeśli wybierzemy źle, ryzyko problemów ze sprzedażą mieszkania jest bardzo wysokie. Jeśli uda nam się wybrać dobrze, będzie inaczej. Współpraca z biurem będzie przyjemnością, transakcja przeprowadzona zostanie jak najszybciej, a koszty współpracy nie będą wysokie. Warto szukać takiego biura nieruchomości i właśnie z nim współpracować. To jest w naszym interesie.

Czytaj dalej

Sprzedaż mieszkania przez agencję. Koszty.

Sprzedaż mieszkania przez agencję. Koszty.

Sprzedaż mieszkania za pośrednictwem agencji pośrednictwa sprzedaży nieruchomości to dobre rozwiązanie. Dzięki pośrednictwie agencji, właściciel mieszkania nie musi ani starać się o klienta, ani też nie musi działać w kierunku poprawnej finalizacji transakcji. Zawsze jednak współpraca z agencją jest związana z kosztami. Jakie to koszty? Jak są naliczane? W praktycznie wszystkich agencjach nieruchomości zasada jest taka sama lub bardzo zbliżona. Klient podpisujący umowę z biurem nieruchomości, nie płaci z tego tytułu żadnych pieniędzy z własnej kieszeni. Pieniądze biuro nieruchomości zarobi dopiero w chwili, gdy transakcja dojdzie do skutku. Zgodnie z umowa pośrednictwa, na rzecz biura nieruchomości należy przekazać około 2-3 procent kwoty, za którą została sprzedana nieruchomości. W przypadku mieszkań, jest to kwota odpowiadająca kilku tysiącom złotych, przy droższych mieszkaniach może jednak przekroczyć dziesięć tysięcy. Pytanie, które nasuwa się natychmiast brzmi – czy warto tracić takie pieniądze? Oczywiście tak. Są to zauważalne pieniądze, jednak za coś bardzo istotnego, a mianowicie za luksus rezygnacji ze starań o sprzedaż własnego mieszkania. Jeśli więc chcemy sprzedać nasz lokal mieszkalny, a nie chcemy lub nie potrafimy działać w tym kierunku, warto rozważyć współpracę z biurem nieruchomości. Jeśli nie uda się w ten sposób sprzedać mieszkania, nie poniesiemy z tego tytułu koszów. Jeśli się uda – za prowizję zrealizujemy swój cel, którego realizacja nie jest łatwa. Oczywiście warto stawiać na dobre biuro nieruchomości.

Czytaj dalej

Pośrednictwo biura nieruchomości.

Pośrednictwo biura nieruchomości.

Sprzedaż mieszkania lub innej nieruchomości ale za pośrednictwem biura nieruchomości, to rozwiązanie, na które decyduje się bardzo wiele osób. Powody są oczywiste – podpisując taką umowę, zrzucamy z siebie ciężar działań, które w konsekwencji mają prowadzić do sprzedaży nieruchomości – w zamian za nas, starać się będzie biuro nieruchomości, a konkretnie jego pracownicy. Jeśli zostanie nam przydzielony konkretny agent nieruchomości, warto go przede wszystkim poznać i od czasu do czasu kontrolować. Warto pamiętać, że nie zawsze jest tak, że agent za sprzedaż naszej nieruchomości otrzymuje prowizje. Niekiedy agent nieruchomości po prostu otrzymuje pensję i nie zawsze ma motywację do intensywnej pracy. Oczywiście nie należy być nieufnym, warto jednak sprawdzać, czy agent nieruchomości zamieścił oferty sprzedaży naszego domu czy mieszkania, sprawdzać, czy pojawiają się w biurze nieruchomości osoby zainteresowane zakupem. Oczywiście należy również sprawdzać, czy agent działa tak jak należy – zachęca do zakupu nieruchomości, przedstawia ją w dobrym świetle, stara się. Najczęściej tak jest, jednak to nie jest generalna zasada. Trzeba mieć tego świadomość. Kontrolowanie tego, czy biuro nieruchomości wywiązuje się ze swoich obowiązków jest dzianiem we własnym interesie i nikt nie powinien mieć z tego powodu żadnych pretensji. Oczywiście, jeśli biuro będzie wywiązywać się ze swoich obowiązku, sprawdzanie na siłę nie ma sensu. Do sprawdzania trzeba podchodzić bardzo mądrze i działać sensownie, by pracownicy biura nie poczuli się zbyt naciskani. Jeśli robią, co mogą i co muszą – można odpuścić i czekać na efekty ich działań.

Czytaj dalej

Sprzedaż nieruchomości. Agencja to dobre rozwiązanie.

Sprzedaż nieruchomości. Agencja to dobre rozwiązanie.

Jak sprzedać nieruchomość? Wiele osób rozważających najlepsze opcje, po przemyśleniu rezygnuje z własnych działań, w zamian za to, decyduje się na podpisanie umowy z agencją pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i to właśnie jej zleca działania prowadzące do finalizacji transakcji. Czy pośrednictwo agencji to dobre rozwiązanie? Najczęściej tak, pod warunkiem oczywiście, że będzie to dobra agencja. Jak taką znaleźć? Wiele jest odpowiedzi. Szukając agencji pośrednictwa sprzedaży nieruchomości, oczywiście należy skoncentrować się na agencjach z rejonu, w której znajduje się nieruchomość. Rzecz jasna wytłumaczenie jest oczywiste – gro klientów zainteresowanych nieruchomościami szuka nieruchomości z rejonu, w którym mieszka, analizując oferty z okolic. Mało sensowne, więc byłoby szukanie agencji nieruchomości w Warszawie, by sprzedawała mieszkanie w Bydgoszczy. Przed podpisaniem umowy o pośrednictwo sprzedaży, trzeba zapoznać się z opiniami na temat agencji, ale przede wszystkim poznać jej ofertę i ewentualne koszty współpracy. W niektórych agencjach poszukiwanie klienta kończy się na wystawieniu oferty w oknie agencji. Oczywiście takie agencje należy omijać. Szukając, uda się z pewnością znaleźć agencje, która zrobi naprawdę wiele, by sprzedać naszą nieruchomość, za swoje działania zaś nie będzie pobierać zbyt dużej prowizji. Nie musi to być pierwsza agencja, którą odwiedzimy. Warto wręcz szukać, porównywać oferty, wybierać najlepiej, zwiększając swoje szanse na szybką transakcję związaną z nieruchomością.

Czytaj dalej

Agencja nieruchomości – rezygnacja z umowy pośrednictwa.

Agencja nieruchomości – rezygnacja z umowy pośrednictwa.

Wielu klientów chcących sprzedać swoją nieruchomości, nie chce tracić czasu ani wysiłku na realizacje tej transakcji, w zamian za to, decydują się na podpisanie umowy pośrednictwa sprzedaży nieruchomości. Krok ten jest bardzo sensowny, zrzuca bowiem z klienta ciężar działań związanych ze sprzedażą nieruchomości, Nie każde biuro nieruchomości pracuje jednak na tyle dobrze, by móc z nim kontynuować współpracę. Każdy, kto współpracował z biurem nieruchomości, które miesiącami nie podejmowało działań prowadzących do znalezienia klienta zainteresowanego nieruchomością, doskonale wie, o czym mowa. Co zrobić w takiej sytuacji? Odpowiedź powinna być oczywista – zerwać umowę. Nie zawsze jednak jest to proste. Niekiedy umowa o współpracy zawiera postanowienia o karach umownych, jeśli umowa zostanie zerwana z inicjatywy klienta. Warto o tym wiedzieć i nie podejmować współpracy z takim biurem nieruchomości, lub żądać wykreślenia z umowy tego postanowienia. Jeśli kierownictwo biura się nie zgodzi, wtarto rozważyć znalezienie innego biura i odpisanie korzystniejszej umowy. Owszem – w chwili podpisywania umowy pośrednictwa, nie ma gwarancji, że biuro nieruchomości nie będzie wywiązywać się ze swoich obowiązków, nie ma jednak także gwarancji, że będzie. Warto więc w chwili podpisywania umowy z biurem mieć to na uwadze i rozważnie decydować. Złożenie podpisu pod niekorzystną umową współpracy i złe działanie biura, to coś, co może przyczynić się do problemów ze sprzedażą nieruchomości lub do strat finansowych.

Czytaj dalej

Agencja nieruchomości – umowa pośrednictwa.

Agencja nieruchomości – umowa pośrednictwa.

Agencja pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, to miejsce, do którego kierujemy się, chcąc zlecić pośrednictwo w sprzedaży naszej nieruchomości. Jest to krok bardzo rozważny – agencja nieruchomości, bowiem pozwala nam zapomnieć o poszukiwaniach klienta zainteresowanego nieruchomością, o konieczności rozmów z klientami, o negocjacjach, czy też o poszczególnych krokach finalizacji transakcji. Współpracując z agencją pośrednictwa sprzedaży nieruchomości, tak naprawdę cedujemy na nich wszystkie obowiązki związane ze sprzedażą naszej nieruchomości, zanim jednak to się stanie, z pewnością będziemy musieli podpisać z agencją stosowną umowę. Warto zwrócić na nią uwagę. Na pewno będą w niej zawarte informacje związane z prowizją biura nieruchomości. Przy pośrednictwie sprzedaży nieruchomości, taka prowizja jest oczywista, jednak istotna jest również jej wysokość i postanowienia umowy z nią związane. W wielu agencjach – zgodnie z umową – klient jest zobowiązany do zapłacenia prowizji na rzecz biura, nawet, jeśli sam znajdzie klienta na swoją nieruchomości, co samo w sobie jest już kuriozalne. Warto więc przed podpisaniem umowy pośrednictwa, uważnie przeanalizować jej zapisy i nie podpisywać czegoś, co może być niekorzystne. Oczywiście można żądać wykreślenia lub zmiany postanowień umowy pośrednictwa, agencja nieruchomości nie musi jednak się na takie rozwiązanie zgodzić. Jeśli tak właśnie jest, nie warto podpisywać czegoś, z czym się nie zgadzamy, lub czegoś, co jest niekorzystne. O wiele lepszym rozwiązaniem jest poszukanie innej agencji

Czytaj dalej

Kupno nieruchomości.

Kupno nieruchomości.

Zakup nieruchomości to tylko pozornie prosta sprawa. Na rynku sprzedaży nieruchomości można znaleźć mnóstwo lokali czy budynków wartych zainteresowania, przed zakupem jednak trzeba je dokładnie sprawdzić, koncentrując się nie tylko na stanie technicznym, ale również prawnym, a to nie dla każdego jest proste. Samo obejrzenie domu nie wystarczy by uznać go za wart kupienia – konieczne jest jeszcze sprawdzenie dokumentacji, ewentualnego zadłużenia, księgi wieczystej i szeregu różnych dokumentów. Oczywiście jest to bardzo istotne – zakup nieruchomości, której stan prawny jest nie do końca prawidłowy może bowiem okazać się początkiem szeregu poważnych problemów. Co zrobić, by do tego nie dopuścić? Odpowiedź jest prosta. Do oględzin nieruchomości przywiązywać dużo uwagi, ale koncentrować się przede wszystkim na analizie prawnej strony nieruchomości. Przygotowując się do zakupu, warto rozważyć czy kupować przez biuro nieruchomości czy samodzielnie. W pierwszym przypadku jest łatwiej, prowizja z tytułu sprzedaży nieruchomości, którą zawsze dolicza biuro, może być jednak powodem zwiększenia ceny lokalu. W drugim przypadku dodatkowych koszów z pewnością nie będzie, istnieje jednak ryzyko popełnienia błędu, niedopatrzeń, których rzecz jasna należy unikać. Warto bardzo rozważnie podchodzić do tematu zakupu nieruchomości, pamiętając, że jest to niejednokrotnie zakup życia. W przypadku złego wyboru – straty mogą być bardzo duże. Starając się, podchodząc do zakupu nieruchomości bardzo rozważnie, bez wątpienia uda nam się kupić nieruchomość, unikając przykrych niespodzialnek.

Czytaj dalej

Sprzedaż nieruchomości – pośrednicy są zbędni.

Sprzedaż nieruchomości – pośrednicy są zbędni.

Sprzedaż nieruchomości to transakcja trochę trudniejsza niż sprzedaż przysłowiowego samochodu, wiele osób decyduje się jednak działać samodzielnie i sprzedawać swoja nieruchomość bez pośrednictwa biur nieruchomości, między innymi z uwagi na oszczędność. Rozwiązanie jest oczywiście bardzo logiczne. Biuro nieruchomości za pośrednictwo w sprzedaży naszej nieruchomości zawsze pobiera prowizje – najczęściej jest to prowizja procentowa i wynosi około 2 % wartości sprzedawanej nieruchomości. przy droższych nieruchomościach jest to duży wydatek, nie ma nic dziwnego w tym, że niektórzy chcą go uniknąć. Sprzedaż nieruchomości, bez pośrednictwa biura, jest oczywiście do wykonania, warto jednak wiedzieć o jednym – przed przeprowadzeniem transakcji warto poznać jej zasady, poczytać – choćby w sieci – o tym, jakie plusy i minusy związane są z samodzielną sprzedażą nieruchomości, upewnić się, jak nie dać się oszukać, jak przeprowadzić wszystko szybko i sprawnie. Wiedza na ten temat jest istotna. Aby sprzedać nieruchomości za określoną cenę, trzeba jeszcze uzbroić się w cierpliwość, nie każdy klient bowiem będzie chciał zapłacić takie pieniądze, nie oznacza to jednak, że nie znajdzie się taki, który się na to zdecyduje. Działając rozważnie, konkretnie i niestety cierpliwie, z całą pewnością prawidłowo i bez przeszkód, sfinalizujemy transakcję sprzedaży naszej nieruchomości, a pieniądze, które zapłacilibyśmy pracownikom biura nieruchomości, pozostaną w naszej kieszeni. Warto rozważyć takie rozwiązanie.

Czytaj dalej

Biuro nieruchomości. Warto wybierać najlepsze.

Biuro nieruchomości. Warto wybierać najlepsze.

Sprzedaż nieruchomości poprzez licencjonowane biuro sprzedaży nieruchomości, to rozwiązanie, na które decyduje się bardzo wiele osób. Nie można oczywiście się temu dziwić. Biuro nieruchomości, to firma, której zadaniem jest pośredniczenie w sprzedaży nieruchomości i realizowanie zadań, których sprzedający nieruchomość nie chce lub nie musie zrealizować. Wśród tych zadań można wyróżnić poszukiwanie klienta zainteresowanego sprzedawaną nieruchomością, prezentowanie jej, rozmowy z klientem, prowadzące do zawarcia transakcji, jak i pośrednictwo i pomoc w finalizacji transakcji. Dla osób sprzedających nieruchomość jest to istotne z wielu powodów – podstawowe są oczywiste. Zlecając sprzedaż nieruchomości poprzez biuro, nie tracą czasu ani wysiłku na sprzedaż nieruchomości. Jeśli jesteśmy w grupie takich osób, chcemy sprzedać nieruchomość, i rozważamy sprzedaż przez biuro nieruchomości, warto pamiętać o jednym – warto wybrać takie biuro nieruchomości, które jest rzeczywiście dobre. W wielu miastach można zauważyć znane i cenione biura nieruchomości, oraz takie, w których oferty "wiszą" bardzo długo. Biura ze złą opinią. Oczywiście warto stawiać na biura najlepsze. niekiedy wiązać się to będzie z większą prowizją na rzecz biura, nie można jednak zapominać, że jest to cena za szybkość sprzedaży i profesjonalne podejście do pośrednictwa. Jeśli więc nie chcemy tracić czasu na współpracę z biurem nieruchomości, które słabo wywiązuje się ze swoich obowiązków, postawmy na dobre biuro nieruchomości – to się może opłacać.

Czytaj dalej

Agencja sprzedaży nieruchomości. Warto współpracować.

Agencja sprzedaży nieruchomości. Warto współpracować.

Sprzedaż mieszkania to trudna sztuka. Oprócz trudności w znalezieniu osoby zainteresowanej zakupem naszego mieszkania, sporym kłopotem jest również konieczność prawidłowego przeprowadzenia transakcji sprzedaży. Wbrew pozorom nie jest to łatwe. Każdy wie, że umowa kupna – sprzedaży mieszkania czy tez innej nieruchomości, musi być sporządzona w kancelarii notarialnej i potwierdzona przez notariusza, oprócz tego jednak istnieje również mnóstwo innych obowiązków do wykonania. Umowa przedwstępna, samo prezentowanie nieruchomości potencjalnym kupcom, rozmowy, negocjacje – wszystko to może wykraczać poza umiejętności przeciętnego człowieka. Niejedna osoba powie też prost – nie może się tym zająć, z uwagi na brak czasu. Co zrobić w takiej sytuacji? Sprzedawać nieruchomość poprzez biuro nieruchomości. Biuro sprzedaży nieruchomości, to miejsce, do którego warto się zgłosić, jeśli nie chcemy lub nie potrafimy sprzedać naszej nieruchomości. Pracownicy biura zajmą się wszystkim za nas. Za nas będą poszukiwać klientów zainteresowanych zakupem nieruchomości, za nas również będą prezentować nieruchomość, rozmawiać na jej temat z potencjalnymi kupującymi. Pomogą również w szybkim i prawidłowym załatwieniu wszelkich formalności związanych z samą sprzedażą mieszkania czy innej nieruchomości. Owszem – z tytułu swojej pracy pobiorą określona prowizję, jednak warto takie koszty ponieść i mieć pewność, że sprzedażą nieruchomości zajmuje się ktoś doświadczony, naszą rolą pozostaje zaś tylko podpisanie umowy notarialnej i odebranie pieniędzy zapłaconych przez kupującego.

Czytaj dalej
Strona 1 z 512345